Keep-to-let

JULI 08TH, 2021

Particuliere woningkopers houden steeds vaker hun oude woning in bezit om te kunnen verhuren. Ook wel ‘'keep-to-let’' genoemd. Inmiddels is dat goed voor 4 procent van alle transacties de afgelopen tien jaar, becijfert het Kadaster. Dat zijn zo'n 62.000 woningen.

Vooral rijtjeswoningen en appartementen blijven in bezit van particuliere woningkopers na hun verhuizing. Deze woningen bevinden zich in bijna 60% van de gevallen in dezelfde gemeente of regio als het nieuwe huis. De kopers die deze stap durven (en kunnen) zetten is gemiddeld 46 jaar. Dat is 5 jaar ouder dan de gemiddelde particuliere woningkoper.

Het Kadaster noemt het lage rendement op sparen als belangrijke reden voor de verhuur. Particulieren zien hun oude woning als een vorm van belegging. De doorstroming op de woningmarkt wordt hiermee belemmerd, starters hebben minder aanbod van koopwoningen en moeten vaker blijven huren.

Keep-to-let zit dan wel in de lift; steeds minder particulieren kopen een extra woning met als doel deze te verhuren (buy-to-let). De afgelopen tien jaar waren dit volgens het Kadaster met circa 75.000 iets meer woningtransacties. Het verschil met de 62.000 keep-to-let-transacties is steeds kleiner. 

bron: kadaster.nl