Met scherpe analyses en de juiste ondersteunende tools verbinden we strategie, processen en systemen aan elkaar.
Dat doen we met de diensten financiële sturing, circulaire economie en datamanagement. Ook hebben we een aantal tools ontwikkeld voor het verzamelen, ordenen en visualiseren van data.
Financiële sturing begint bij een goed rekenmodel: een grondexploitatie, businesscase of meerjarenprognose die laat zien wat keuzes kosten en opleveren. Met jarenlange ervaring in planeconomie stellen we die modellen op of toetsen we ze. Data maakt de sturing sterker: we vertalen de doelen van uw organisatie naar prestatie-indicatoren en brengen die samen met uw eigen data en open data in beeld op een dashboard. Zo ziet u tijdig waar bijsturing nodig is, op strategisch, tactisch en operationeel niveau.
Support bij het maken van de juiste strategische keuzes en investeringsbeslissingen. Wanneer u de haalbaarheid van duurzame projecten wilt bepalen door inzicht in maatschappelijke prestatieindicatoren. Een goede onderbouwing met een handig rekenmodel maakt wat op het pad komt inzichtelijk. U kunt sturen op de duurzame doelstellingen en tevens financiele risico’s verlagen. Hierdoor ontstaat bij alle betrokken partijen vertrouwen in het eindresultaat.
Data is de brandstof van goed lopende bedrijfsprocessen. Het begint met inzicht krijgen: welke informatie is nodig om de organisatie doelen te behalen. Samen maken we een goede datastructuur en krijgen zicht op de processen waarbij data ontstaat en actueel wordt gehouden. Eventueel gebruiken we handige tools om data te verzamelen. Met de beschikbaarheid van steeds meer data komen er ook veel keuzes, kansen en gevaren kijken. Een solide datastrategie is cruciaal als uw organisatie echt data-gedreven wil werken.
Onze eigen digital twin omgeving voor gebiedsontwikkeling.
Zicht op het gebied, inzicht in data. Data over gebiedsontwikkeling bij elkaar in één omgeving, die uitsluitend de voor de situatie relevante informatie toont.
Kennis over gebiedsontwikkeling direct beschikbaar.
We maken AI-agents die kennis over gebiedsontwikkeling ontsluiten. Zo worden vragen sneller en beter onderbouwd beantwoord.
Achter ProperView staat Ian van Hoof, onafhankelijk gebiedseconomisch adviseur uit Utrecht. We verbinden planeconomie en financiële sturing met data: van businesscases en grondexploitaties tot prestatie-indicatoren, dashboards en CO2-doorrekeningen. We maken niet alleen plannen, maar ondersteunen ook bij de uitvoering.
We werken voor (semi-)overheden en maatschappelijke organisaties, zoals gemeenten, woningcorporaties en onderwijsorganisaties, en voor marktpartijen zoals ontwikkelaars en grondeigenaren. Onze adviseurs hebben ervaring in de publieke sector, zowel als externe adviseur als in de rol van interne opdrachtgever.
Voor ontwikkelaars en grondeigenaren maken we de financiële haalbaarheid van een gebiedsontwikkeling inzichtelijk. We stellen planeconomische businesscases op met rekenmodellen voor grondexploitatie en vastgoedexploitatie, en geven een second opinion op bestaande businesscases. Daarbij brengen we naast kosten en residuele grondwaarde ook de CO2-impact van ontwerpkeuzes in beeld, zodat duurzame ambities en haalbaarheid samen worden afgewogen.
Ian van Hoof werkt sinds 2008 als planeconoom, onder meer voor de Schiphol Area Development Company, de Vrije Universiteit (campusontwikkeling Zuidas, 500.000 m²) en de gemeenten Amsterdam, Amersfoort en Zeist. Hij is bedrijfseconoom (MSc Corporate Finance en Real Estate, Universiteit van Amsterdam) en werkte aan grondexploitaties, kostenverhaal onder de Omgevingswet, rekenparameters, grondprijzen en second opinions op businesscases.
Financiële sturing betekent dat kosten, opbrengsten en risico's van een project of portefeuille doorlopend in beeld zijn, zodat bestuurders tijdig kunnen bijsturen. Denk aan een grondexploitatie met actuele rekenparameters, een meerjarenprognose voor een vastgoedportefeuille of een businesscase met scenario's. ProperView koppelt die rekenmodellen aan betrouwbare data en dashboards, zodat de sturing actueel en controleerbaar blijft.
Ja, als onderdeel van een bredere vraag, bijvoorbeeld een businesscase, een second opinion of een grex waarin ook CO2 en duurzaamheid worden doorgerekend (een groene grex). Voor opdrachten die puur planeconomisch zijn, zoals het opstellen of actualiseren van grondexploitaties en kostenverhaal onder de Omgevingswet, verwijzen we naar ons partnerbureau Waardewerkers (waardewerkers.nl).
Een datastrategie legt vast welke informatie een organisatie nodig heeft om haar doelen te halen, hoe die data wordt verzameld en actueel gehouden, en wie daarvoor verantwoordelijk is. Met steeds meer beschikbare data komen ook meer keuzes, kansen en risico's. Een solide datastrategie is daarom cruciaal als een organisatie echt data-gedreven wil werken.
Een quick-scan datastrategie is een kort traject voor organisaties waar de datakwaliteit onvoldoende is, maar niet duidelijk is waar dat precies aan ligt. De scan maakt snel de pijnpunten inzichtelijk en formuleert een concrete aanpak om de datakwaliteit te verbeteren.
We nemen de organisatiestrategie als startpunt en vertalen die naar geschikte prestatie-indicatoren. Uw eigen data geven we vervolgens visueel weer op een dashboard, eventueel aangevuld met open data. Zo ontstaat een betere onderbouwing van beslissingen op strategisch, tactisch en operationeel niveau.
Circulaire waardebepaling is een methodiek om de haalbaarheid van duurzame projecten te bepalen door naast financiële ook maatschappelijke prestatie-indicatoren mee te wegen, zoals CO2-uitstoot over de levenscyclus. Met een rekenmodel kunt u sturen op duurzame doelstellingen en tegelijk financiële risico's verlagen.
ProperView Dashboards is onze eigen digital twin omgeving met data over gebiedsontwikkeling: eigen data en open data samen op interactieve kaarten, op mobiel en desktop. Daarnaast maken we AI-agents die kennis over gebiedsontwikkeling ontsluiten, zodat vragen sneller en beter onderbouwd beantwoord worden. De dataservice Euclides levert real-time OV-gegevens via een API.
Het kantoor van ProperView staat aan de Euclideslaan 60, 3584 BN Utrecht. U bereikt ons via mail@properview.nl of het contactformulier op de website.