Een gemeente wil een binnenstedelijk gebied herontwikkelen met woningbouw, kantoren en voorzieningen. Om financieel verantwoorde keuzes te maken is een gedegen planeconomische businesscase noodzakelijk met rekenmodellen voor zowel grondexploitatie als vastgoedexploitatie.
De gemeente staat voor complexe afwegingen bij deze gebiedsontwikkeling. Er zijn meerdere ontwikkelscenario's mogelijk met verschillende programma's, faseringen en kostenverhaalstrategieën. De financiële haalbaarheid moet worden aangetoond, risico's geïdentificeerd en de business case moet inzicht geven in zowel de grondexploitatie (gemeentelijk perspectief) als de vastgoedexploitatie (ontwikkelaar perspectief). Onduidelijkheid over de financiële consequenties van keuzes leidt tot vertraging in de besluitvorming.
Een integrale planeconomische businesscase brengt de financiële haalbaarheid van verschillende scenario's in kaart. Door grondexploitatie- en vastgoedexploitatiemodellen te koppelen ontstaat een compleet beeld van kosten, opbrengsten, risico's en fasering. De businesscase ondersteunt de gemeente in strategische keuzes over grondbeleid (actief/faciliterend), programma-invulling, kostenverhaal en samenwerking met marktpartijen. Dit maakt een transparante en onderbouwde besluitvorming mogelijk.
Voor opdrachten die puur planeconomisch zijn, zoals het opstellen of actualiseren van grondexploitaties en kostenverhaal onder de Omgevingswet, werken we samen met ons partnerbureau Waardewerkers.
Bekijk de diensten van WaardewerkersNeem contact op om te bespreken wat wij voor uw organisatie kunnen betekenen.
Neem contact op